Tržište nekretnina u 2024. - Šta možemo očekivati?

Tržište nekretnina u 2024. godini, prema mišljenju stručnjaka, predstavljaće prekretnicu nakon 3 godine borbe sa pandemijom i visokom stopom inflacije.

Fraza „posedovati nekretninu“ postala je moćna u porodičnim, društvenim i profesionalnim krugovima. Imajući ovo u vidu ne čudi što oblast nekretnina napreduje uprskos svim izazovima sa kojima se globalna ekonomija suočava.

U skladu sa novom erom rasta, inovacija i tehnološkog napretka tržište nekretnina u 2024. godini se prilagođava, donoseći nove trendove. Koji su vodeći otkriva vam Brian Lack & Company.

Tehnologija u prvom planu

Poslednjih godina sve veću popularnost dobijaju pametne zgrade. U pitanju je novi koncept u arhitekturi koji se zasniva na primeni veštačke inteligencije. Naime, ovi objekti omogućavaju automatsku kontrolu rada zgrade, uključujući grejanje, ventilaciju, klimatizaciju, osvetljenje, bezbednost i druge sisteme. Zahvaljujući upotrebi specijalno razvijenih aplikacija za pametne uređaje stanari imaju mogućnost da upravljaju sistemima u svom domu čak i kada ne borave u njemu.

Predviđa se da će tržište nekretnina u 2024. godini u potpunosti osvojiti pametni objekti. Međutim, to nije sve. Tehnologija će promeniti i način kupovine nekretnina.

Milenijalci, koji čine najveći deo kupaca, poznati su po velikom oslanjanju na društvene medije i internet. Zbog toga je došlo i do povećane digitalizacije u sferi pretrage. 3D ture i dron video zapisi omogućili su da potencijalni kupci virtuelno obiđu nekretninu koju žele da kupe, bez potrebe ličnog razgledanja.

Istraživanja pokazuju da su virtuelne pretrage u poslednjih 5 godina porasle za 187 odsto. Rastući trend biće naročito izražen u ovoj godini.

Virtuelni obilazak nije jedini aspekt kupovine koji postaje digitalan. Dobijanje hipoteke sada se, takođe, može obaviti online.

Preseljenje u predgrađa

Kondominijum zauzima značajno mesto na tržištu nekretnina. Ovaj koncept pruža jedinstveni spoj života u stanu i pogodnosti hotela sa 5 zvezdica. Kao takav postao je veoma popularan među stanovnicima urbanih sredina.

Ipak, postoje ljudi koji i dalje žele klasičnu formu stana ili kuće, te biraju mirnija mesta. Takav stav učiniće da tržište nekretnina u 2024. godini obeleži preseljenje iz strogog centra grada u predgrađa.

Dva osnovna razloga za promenu su neophodnost i izbor. Ljudi širom sveta su se suočili sa gubitkom posla usled globalne krize. Posledica toga jeste smanjeni standard, te ne mogu da priušte kupovinu stana u ekskluzivnijem naselju. Potragu okreću ka pristupačnijim stambenim opcijama i naseljima koja se tek razvijaju.

Bogati, pak, se sele svojim izborom, jer teže mirnijem načinu života daleko od gradske buke i saobraćaja.

Cena kvadrata nekretnine u 2024. godini

Trenutni trendovi u oblasti nekretnina veoma su povezani. Povećana potražnja za porodičnim domovima i sve manja ponuda dovela je do naglog skoka cena kvadrata nekretnine. Prema statističkim podacima tržište je bilo jače nego ikada u 2021. Za samo godinu dana došlo je do povećanja cena za 11 odsto.

Visoke cene ne odvraćaju kupce. Neki kupci su spremni da plate znatno više od tražene cene da bi obezbedili kupovinu.

S obzirom da je kraj 2023. godine najavio usporavanje inflacije postavlja se pitanje kako će to uticati na cene nekretnina. Popuštanje mera monetarne politike i smanjenja kamatnih stopa očekuje se sredinom 2024. Mnogi smatraju da će to dovesti i do pada cena nekretnina.

Stručnjaci predviđaju drugačiji trend. U ovom periodu neće biti značajnog pada cena, već će se smanjiti obim trgovanja, što će dovesti do stabilizacije tržišta nekretnina.

Ukoliko ste odlučili da investirate u nekretnine u 2024. godini, Brian Lack & Company vam može u tome pomoći.