Koje su to najčešće greške pri kupovini stana?

Greške pri kupovini stana se dešavaju.

Kupovina prvog stana je jedan od najvažnijih i najvećih događaja u životu. Nakon godina štednje konačno su se stvorili uslovi da imate svoj dom, te sa uzbuđenjem krećete u potragu. Međutim, od vitalnog je značaja da budete pripremljeni i da se dobro upoznate sa svim faktorima od kojih zavisi izbor nekretnine pre nego što preuzmete jednu od najvećih finansijskih obaveza u svom životu.

Da biste izbegli sve nedoumice, zastoje, pa i potencijalne zamke na koje možete naići Brian Lack & Company vam otkriva greške pri kupovini stana.

Niste tačno odredili budžet

Prema mišljenju stručnjaka najvažniji korak koji treba da preduzmete kada razmišljate o novom domu jeste da sagledate svoje finansijske mogućnosti. Zato pre nego krenete u pronalazak idealnog stana tačno odredite koliko možete da potrošite na kupovinu nekretnine.

Nažalost, mnogi ljudi budžet određuju okvirno, što je velika greška. Ne samo da će otežati potragu, već postoji opasnost da vam se dopadne stan koji ne možete priuštiti. S druge strane, postoji rizik da uzimate u razmatranje skromnije nekretnine i krajeve koji vam nisu privlačni, ne trudeći se da potražite lepše stanove koje bi mogao da pokrije vaš budžet.

Nemojte da zaboravite da budžet ne treba da pokrije samo depozit i kupovnu cenu. Neophodno je da uračunate i državnu taksu, porez, kao i troškove opremanja stana, pa i renoviranja ukoliko kupite stan u staroj gradnji.

Nepoznavanje tržišta nekretnina

Tržišta su fluidna i njihova priroda se stalno menja, što znači da je uvek mudro biti svestan njihovog trenutnog stanja. Iako je tržište nekretnina mnogo stabilnije od drugih oblika ulaganja, ipak je pametno proceniti trendove koji vladaju na njemu. Upravo je ovo jedan od aspekata ulaganja u nekretnine koji se najviše zanemaruje, te opravdano spada u najčešće greške pri kupovini stana.

Imajte u vidu da od uslova i cena nekretnina na željenoj lokaciji u velikoj meri zavisi vaš izbor. Odnosno, donošenje prave odluke. Bez odgovarajućeg znanja i razumevanja tržišta, veće su šanse da ćete biti prevareni od prethodnih vlasnika, investitora ili lažnih agenata.

Zanemarivanje detalja

Prečesto ljudi pri odabiru stana gledaju površno, koncentrišući se na raspored prostorija, osvetljenje i kvadraturu. Svakako, ovi elementi imaju važnu ulogu za komfor kakav želite da ima vaš dom iz snova, ali nisu jedini.

Obavezno pažljivo proverite svaki stan koji vam se dopao. Posebno obratite pažnju na moguću vlagu na zidovima i trulež na stolariji. Proverite kako teče na voda na slavinama, jer slab mlaz može ukazivati na problem sa cevima. Takođe, pogledajte rasvetu i proverite električnu energiju. Jedino na taj način bićete sigurni da je stan funkcionalan, te da ne zahteva nepredviđene troškove nakon useljenja.

Ukoliko kupujete stan u izgradnji proverite pouzdanost investitora, jer njegova reputacija i ugled osiguravaju kredibilitet vaše investicije.

Ne konsultovati agenta za nekretnine

Internet je nesumnjivo sjajan izvor informacija. Na njemu danas možete pronaći sve što poželite, uključujući i bogatu ponudu nekretnina. Mada stručnjaci savetuju da se ne oslanjate samo na online pretragu.

Angažovanje proverene agencije za nekretnine učiniće vašu potragu uspešnijom. Ne samo da ćete skratiti vreme potrage, već ćete imati širu ponudu, jer mnoge nekretnine su dostupne na uvid samo agentima, a ne i na internetu.

Izbegnite greške pri kupovini stana, kontaktirajte tim agenata Brian Lack & Company.