Kupovina nekretnine - Investicija koje se višestruko isplati!

Kupovina nekretnine predstavlja jedan od najstarijih načina ulaganja. Ujedno i jedan od najpopularnijih.

Procenjene na više od 230 triliona dolara, investicije u nekretnine su najveća svetska klasa imovine. Takođe, vodeća preduzetnička oblast koje izaziva veliku pažnju investitora širom sveta.

Nekretnine mogu biti vredan dodatak investicionom portfoliju. Bez obzira na koju vrstu ulaganja u nekretnine težite one omogućavaju predvidljiv, dugoročni pasivni prihod, pozitivni povrat na investicije i povoljne poreske pogodnosti.

Ulaganje u nekretnine je vrhunac investicionih dostignuća u očima mnogih investitora. Za razliku od akcija i obveznica, nekretnine su opipljiva, fizička imovina. Kada se tržište sruši, još uvek imate deo planete koji nikuda ne ide. Za mnoge investitore, ovo je vrsta sigurnosti koju ne mogu da nađu u drugim vrstama investicija.

Koje prednosti donosi kupovina nekretnine?

Kupovina nekretnine donosi vam dodatni tok prihoda. Upravo je ovo primarni razlog zašto je ulaganje u ovu vrstu imovine dobra ideja.

Nekretnine za iznajmljivanje oduvek su imale visok trend. Ipak, najnovija istraživanja pokazuju da je potražnja za njima čak 3 puta veća nego u prethodne 3 godine. Stručnjaci predviđaju da će se rast nastaviti i narednih godina. Samim tim, investicija u nekretnine u 2024. godini dugoročno gledano garantuje redovan mesečni prihod.

Kupovina nekretnine obezbeđuje povećanje vaše neto vrednosti. Naime, akumulacija prihoda od iznajmljivanja gradi vaš kapital, koji možete koristiti za finansiranje drugih investicija.

Diverzifikacija portfolija je još jedan razlog ulaganja u nekretnine. Ova klasa imovine se smatra stabilnom, nisko rizičnom, te ima moć da vas zaštiti od inflacije. Čak i kada cene osnovnih životnih potreba rastu, prihod od nekretnine zadržava visok nivo.

Nekretnine mogu doneti i poreske olakšice. Iako dobijanje poreske olakšice nije razlog zbog kojeg bi trebalo da investirate u nekretnine, to je lepa prednost.

Saveti za ulaganje u nekretnine

Ukoliko ste u mogućnosti platite gotovinom. Uzimanje stambenog kredita zahteva hitno traženje zakupca kako biste imali redovan tok novca za otplatu rate za kredit.

Stručnjaci savetuju da imate i jak fond za hitne slučajeve. Nekretnine su stalno tražena imovina, ali izdavanje ponekad donosi i izvesne troškove. Kvarovi stvaraju nepredvidive izdatke, jer je potrebno hitno reševanje. Čak i planirano renoviranje radi praćenje trandova na tržištu nekretnina predstavlja trošak koji zahteva određeni budžet. Zbog toga je najbolje da deo prihoda od izdavanja odvajate u fond. 

Ukoliko niste sigurni da je kupovina nekretnine za izdavanje najbolja opcija za vas preporučljivo je da krenete sa malim ulaganjem. Razmotrite koja vrsta nekretnine za vas predstavlja najmanji rizik. Obavezno potražite mišljenje investitora sa iskustvom pre nego što započnete ulaganje. Oni će vas na najbolji način uvesti u svet nekretnina i ukazati na stvari o kojima morate voditi računa kako bi vaša investicija bila efikasna.

Jedan o najvažnijih saveta za početnike jeste da kupujuete na lokanom tržištu. Odnosno, na tržištu nekretnina u Srbiji. Kada živite daleko od svoje imovine, primorani ste da slepo verujete kompaniji kojoj ste poverili upravljanje vašom imovinom. S obzirom da nemate iskustva to može predstavljati rizik.

Unajmiljivanje agenta za nekretnine ima ključnu ulogu u uspešnom investiranju. Ne samo da će znati koje oblasti treba da pogledate, već vam skrenuti pažnju i na prepreke sa kojim se možete suočiti. Kada dođe vreme da kupite nekretninu, može vam pomoći da dobijete bolju ponudu nego što biste sami.

Ukoliko ste odlučili da kupite nekretninu Brian Lack & Company vam u tome može pomoći. Naš tim agenata pronaći će prostor koji vam odgovara. Dok vam naši advokati stoje na raspolaganju za sva pravna pitanja.